Screening/Participation Instruments

PECAN BANK
Juan Garcia
TELÉFONO
555-123-4444
CORREO ELECTRÓNICO juangarcia@pecanbank.com
NÚMERO DE ID NMLS
01234567
AGENTE DE PRÉSTAMOS

NÚMERO DE ID
DEL PRÉSTAMO
SOLICITANTE
PROPIEDAD
TIPO DE PRÉSTAMO
PROPÓSITO
PROGRAMA

FECHA
FECHA DE
VENCIMIENTO

1330172608
Maria Rodriguez
456 Avenue A, Anytown, ST 12345
Tasa de interés ajustable a 30 años
Compra
Convencional

May 18, 2011
June 2, 2011 at 3:00 PM

Estimación del préstamo
PAGOS PROYECTADOS Pagos que va a efectuar.
EN EL CIERRE

AÑOS 1 – 2

AÑOS 3 – 8

AÑOS 9 – 30

$34.060 estimado

$853 al mes

$1.810 al mes como máximo

$1.810 al mes como máximo

Se ajustará según los
créditos y depósitos.

+ $427 por concepto
de impuestos y seguro
estimados.

+ $427 por concepto de
impuestos y seguro estimados.

+ $317 por concepto de
impuestos y seguro estimados.

Total estimado de
$1.280 a $2.237 al mes.

Total estimado de
$1.170 a $2.127 al mes.

Total estimado
$1.280 al mes.

RESUMEN

ADVERTENCIAS

$216.000
Pago mensual del préstamo.... $853,47
• S e ajusta anualmente a partir
Monto del préstamo............

del año 3.

Impuestos y
seguro mensuales...............

$427

................................................ • E stimación. Podría aumentar
con el tiempo.

Tasa de interés................... 2,5% inicial
• S e ajusta anualmente a partir
del año 3.

• V éase la información
detallada al dorso.
Gastos de cierre
que usted paga.................. $10.060
• V éase la información
detallada al dorso.
Depósito inicial.................. $24.000

Estas características ocasionan pagos más altos o adicionales.
Tasa de interés ajustable. . . . . . . . . . . . 10% como máximo
Aumento del pago mensual.. . . . . . . $1.810 como máximo
Aumento del monto
del préstamo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . No
Pago global . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . No
Multa por pago anticipado. . . . . . . . . No

COMPARACIONES
Utilice estas medidas adicionales para comparar este
préstamo con otros.
En 5 años. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $79.993

Monto que usted ha pagado

$19.761

APR.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5,59%

Monto del préstamo liquidado

• Incluye los intereses y costos en un plazo de 30 años.

Para más información y herramientas, visite www.consumerfinance.gov/futureurl

Información detallada de la estimación del préstamo
Usted no tiene ninguna obligación de elegir este préstamo.
Compare este préstamo con otros y elija el que más le convenga.

NÚMERO DE ID DEL PRÉSTAMO 1330172608

Gastos de cierre estimados
A

Costo de iniciación del préstamo.

0 puntos ($0)
Este costo no puede cambiar. Incluye ____

B

Servicios y gastos obligatorios
que usted no puede comparar.

Servicios requeridos por el prestamista
• E stos servicios incluyen la tasación ($ 300) y el informe de crédito ($18)
que realizan las compañías asociadas con el prestamista: SCR Appraisal
and HBR Credit Inc.
• El monto total al cierre no puede exceder $953.

C

D

E

Servicios obligatorios que usted
puede comparar y contratar. Si
usted elige otro proveedor, estos
montos pueden variar.

$2.000

$866

Cargos del gobierno

$2.015

Servicios de título de propiedad, seguro del título del prestamista, y
agente a cargo de la operación de cierre

$1.745

Inspección de plagas

$90

Seguro del propietario

$637

Servicios no obligatorios. Usted
elige contratar estos servicios.

Seguro del título del propietario

$650

Garantía de la vivienda

$550

Cargos que usted paga por
anticipado en el cierre.

Cuenta de depósito en garantía, e impuestos de propiedad y
evaluaciones pagados por anticipado

$633

Cuenta de depósito en garantía para el seguro

$649

Intereses pagados por anticipado (15 días @ 2,5%, $15/día)

$225

F

Total de los gastos de cierre

A+B+C+D+E

G

Créditos del prestamista o vendedor

0

H

Monto total de los gastos de cierre a financiar

0

I

MONTO ESTIMADO A PAGAR EN EL CIERRE (F - G - H)

¿Es obligatorio tener una cuenta de depósito en garantía?

x S Í, su pago mensual incluye los impuestos y seguro
mensuales.
N
 O, usted debe pagar sus impuestos y seguro aparte.
¿Es obligatorio el seguro de hipoteca?

x S Í, este préstamo requiere seguro de hipoteca.
N
 O, este préstamo no requiere seguro de hipoteca
¿Nos va a pagar a nosotros?

x SÍ, nosotros nos vamos a encargar del servicio de su
préstamo hipotecario.
NO, vamos a asignar, vender o transferir el servicio de su
préstamo hipotecario.
Tasación

Le vamos a entregar inmediatamente una copia gratuita de
las tasaciones o valoraciones por escrito de la propiedad.
Usted va a recibir la copia aunque el préstamo no se cierre.

$10.060

$10.060
Fechas importantes

Esta estimación vence el 06/02/2011 a las 3:00 PM. Después
de esa fecha, las características del préstamo y gastos de
cierre en este documento pueden no estar disponibles
Información sobre la tasa de interés ajustable
Índice Base
Margen 2,5%
Tasa de interés máxima
10%
Tasa de interés mínima
2,5%
Tope en los cambios de la tasa de interés
En el primer cambio
3%
En cambios posteriores
3%
Frecuencia de cambios
Primer cambio: 2 años a partir de la fecha del préstamo
Cambios posteriores: Cada año después del primer cambio