Download:
pdf |
pdf4321 Random Boulevard
Somecity, ST 54321
NÚMERO DE ID
DEL PRÉSTAMO
AGENTE DE PRÉSTAMOS
TELÉFONO
CORREO ELECTRÓNICO
NÚMERO DE ID NMLS
Estimación del préstamo
FECHA
FECHA DE VENCIMIENTO
FIR BANK
SOLICITANTE
PROPIEDAD
Maria Rodriguez
456 Avenue A, Anytown, ST 12345
05/18/2011
06/02/2011 a las 3:00 PM
$216.000
Tasa de interés ajustable a 30 años
Compra
Convencional
¿Pueden cambiar los términos principales
del préstamo después del cierre?
Términos principales del préstamo
Tasa de interés
MONTO DEL PRÉSTAMO
TIPO DE PRÉSTAMO
PROPÓSITO
PROGRAMA
1330172608
Juan Garcia
555-123-4444
juangarcia@firbank.com
01234567
2,375% inicial
SÍ
• Puede aumentar hasta un 12% en el año 6.
• Se ajusta anualmente a partir del año 3.
• Véase la información detallada al dorso.
• Puede llegar a $2.098.
• Se ajusta anualmente a partir del año 3.
Pago mensual del préstamo
$839,50
SÍ
Impuestos y seguro mensuales
$451
SÍ
Advertencias
¿Pueden las características del préstamo ocasionar pagos
más altos o adicionales?
Aumento del monto del préstamo
NO
Pago global
NO
Multa por pago anticipado
NO
• Estimación. Podría aumentar con el tiempo.
Comparaciones
Utilice estas medidas adicionales para comparar este préstamo con otros.
Tasa porcentual anual
5,95% incluye los intereses y costos en un plazo de 30 años.
En 5 años
$17.688 es el monto del préstamo que usted ha liquidado en 5 años
después de pagar $82.155.
Pagos proyectados
Pagos que usted va a efectuar.
EN EL CIERRE
AÑOS 1 – 2
AÑOS 3 – 8
AÑOS 9 – 30
$10.060
$1.291 al mes
Gastos de cierre que usted paga
Véase la información detallada
al dorso.
Incluye $451 por
concepto de impuestos
y seguro estimados.
De $1.357 a $2.549
al mes
De $1.247 a $2.439
al mes
Pago mensual total
estimado. Incluye
$451 por concepto de
impuestos y seguro
estimados.
Pago mensual total
estimado. Incluye
$341 por concepto de
impuestos y seguro
estimados.
+ $24.000
Depósito inicial
Estos montos se ajustarán
según los créditos y depósitos
Para más información y herramientas, visite www.consumerfinance.gov/futureurl
Información detallada de la estimación del préstamo
Usted no tiene ninguna obligación de elegir este préstamo.
Compare este préstamo con otros y elija el que más le convenga.
NÚMERO DE ID DEL PRÉSTAMO 1330172608
Gastos de cierre estimados
A
Costo de iniciación del préstamo.
0 puntos ($0)
Este costo no puede cambiar. Incluye ____
B
Servicios y gastos obligatorios
que usted no puede comparar.
Servicios requeridos por el prestamista
• E stos servicios incluyen la tasación ($ 300) y el informe de crédito ($18)
que realizan las compañías asociadas con el prestamista: SCR Appraisal
and HBR Credit Inc.
• El monto total al cierre no puede exceder $1.045.
C
D
E
Servicios obligatorios que usted
puede comparar y contratar. Si
usted elige otro proveedor, estos
montos pueden variar.
$1.250
$950
Cargos del gobierno
$2.015
Servicios de título de propiedad, seguro del título del prestamista, y
agente a cargo de la operación de cierre
$2.048
Inspección de plagas
$165
Seguro del propietario
$780
Servicios no obligatorios. Usted
elige contratar estos servicios.
Seguro del título del propietario
$710
Garantía de la vivienda
$575
Cargos que usted paga por
anticipado en el cierre.
Cuenta de depósito en garantía, e impuestos de propiedad y
evaluaciones pagados por anticipado
$633
Cuenta de depósito en garantía para el seguro
$720
Intereses pagados por anticipado (15 días @ 2,375%, $14,25/día)
$214
F
Total de los gastos de cierre
A+B+C+D+E
G
Créditos del prestamista o vendedor
0
H
Monto total de los gastos de cierre a financiar
0
I
MONTO ESTIMADO A PAGAR EN EL CIERRE (F - G - H)
¿Es obligatorio tener una cuenta de depósito en garantía?
x S Í, su pago mensual incluye los impuestos y seguro
mensuales.
N
O, usted debe pagar sus impuestos y seguro aparte.
¿Es obligatorio el seguro de hipoteca?
x S Í, este préstamo requiere seguro de hipoteca.
N
O, este préstamo no requiere seguro de hipoteca
¿Nos va a pagar a nosotros?
x SÍ, nosotros nos vamos a encargar del servicio de su
préstamo hipotecario.
NO, vamos a asignar, vender o transferir el servicio de su
préstamo hipotecario.
Tasación
Le vamos a entregar inmediatamente una copia gratuita de
las tasaciones o valoraciones por escrito de la propiedad.
Usted va a recibir la copia aunque el préstamo no se cierre.
$10.060
$10.060
Fechas importantes
Esta estimación vence el 06/02/2011 a las 3:00 PM. Después
de esa fecha, las características del préstamo y gastos de
cierre en este documento pueden no estar disponibles
Información sobre la tasa de interés ajustable
Índice Base
Margen 3%
Tasa de interés máxima
12%
Tasa de interés mínima
3%
Tope en los cambios de la tasa de interés
En el primer cambio
3%
En cambios posteriores
3%
Frecuencia de cambios
Primer cambio: 2 años a partir de la fecha del préstamo
Cambios posteriores: Cada año después del primer cambio
File Type | application/pdf |
File Modified | 2011-05-20 |
File Created | 2011-05-20 |