Screening/Participation Instruments

4321 Random Boulevard
Somecity, ST 54321

NÚMERO DE ID
DEL PRÉSTAMO
AGENTE DE PRÉSTAMOS
TELÉFONO
CORREO ELECTRÓNICO
NÚMERO DE ID NMLS

Estimación del préstamo

FECHA
FECHA DE VENCIMIENTO

FICUS BANK

SOLICITANTE
PROPIEDAD

Maria Rodriguez
456 Avenue A, Anytown, ST 12345

05/18/2011
06/02/2011 a las 3:00 PM
$216.000

Tasa de interés ajustable a 30 años
Compra
Convencional

¿Pueden cambiar los términos principales
del préstamo después del cierre?

Términos principales del préstamo
Tasa de interés

MONTO DEL PRÉSTAMO
TIPO DE PRÉSTAMO
PROPÓSITO
PROGRAMA

1330172608
Juan Garcia
555-123-4444
juangarcia@ficusbank.com
01234567

2,5% inicial
SÍ

• Puede aumentar hasta un 10% en el año 5.
• Se ajusta anualmente a partir del año 3.
• Véase la información detallada al dorso.
• Puede llegar a $1.810.
• Se ajusta anualmente a partir del año 3.

Pago mensual del préstamo

$853,47

SÍ

Impuestos y seguro mensuales

$427

SÍ

Advertencias

¿Pueden las características del préstamo ocasionar pagos
más altos o adicionales?

Aumento del monto del préstamo

NO

Pago global

NO

Multa por pago anticipado

NO

• Estimación. Podría aumentar con el tiempo.

Comparaciones

Utilice estas medidas adicionales para comparar este préstamo con otros.

Tasa porcentual anual

5,59% incluye los intereses y costos en un plazo de 30 años.

En 5 años

$19.761 es el monto del préstamo que usted ha liquidado en 5 años
después de pagar $79.993.

Pagos proyectados

Pagos que usted va a efectuar.

EN EL CIERRE

AÑOS 1 – 2

AÑOS 3 – 8

AÑOS 9 – 30

$10.060

$1.280 al mes

Gastos de cierre que usted paga
Véase la información detallada
al dorso.

Incluye $427 por
concepto de impuestos
y seguro estimados.

De $1.280 a $2.237
al mes

De $1.170 a $2.127
al mes

Pago mensual total
estimado. Incluye
$427 por concepto de
impuestos y seguro
estimados.

Pago mensual total
estimado. Incluye
$317 por concepto de
impuestos y seguro
estimados.

+ $24.000

Depósito inicial
Estos montos se ajustarán
según los créditos y depósitos

Para más información y herramientas, visite www.consumerfinance.gov/futureurl

Información detallada de la estimación del préstamo
Usted no tiene ninguna obligación de elegir este préstamo.
Compare este préstamo con otros y elija el que más le convenga.

NÚMERO DE ID DEL PRÉSTAMO 1330172608

Gastos de cierre estimados
A

Costo de iniciación del préstamo.

0 puntos ($0)
Este costo no puede cambiar. Incluye ____

B

Servicios y gastos obligatorios
que usted no puede comparar.

Servicios requeridos por el prestamista
• E stos servicios incluyen la tasación ($ 300) y el informe de crédito ($18)
que realizan las compañías asociadas con el prestamista: SCR Appraisal
and HBR Credit Inc.
• El monto total al cierre no puede exceder $953.

C

D

E

Servicios obligatorios que usted
puede comparar y contratar. Si
usted elige otro proveedor, estos
montos pueden variar.

$2.000

$866

Cargos del gobierno

$2.015

Servicios de título de propiedad, seguro del título del prestamista, y
agente a cargo de la operación de cierre

$1.745

Inspección de plagas

$90

Seguro del propietario

$637

Servicios no obligatorios. Usted
elige contratar estos servicios.

Seguro del título del propietario

$650

Garantía de la vivienda

$550

Cargos que usted paga por
anticipado en el cierre.

Cuenta de depósito en garantía, e impuestos de propiedad y
evaluaciones pagados por anticipado

$633

Cuenta de depósito en garantía para el seguro

$649

Intereses pagados por anticipado (15 días @ 2,5%, $15/día)

$225

F

Total de los gastos de cierre

A+B+C+D+E

G

Créditos del prestamista o vendedor

0

H

Monto total de los gastos de cierre a financiar

0

I

MONTO ESTIMADO A PAGAR EN EL CIERRE (F - G - H)

¿Es obligatorio tener una cuenta de depósito en garantía?

x S Í, su pago mensual incluye los impuestos y seguro
mensuales.
N
 O, usted debe pagar sus impuestos y seguro aparte.
¿Es obligatorio el seguro de hipoteca?

x S Í, este préstamo requiere seguro de hipoteca.
N
 O, este préstamo no requiere seguro de hipoteca
¿Nos va a pagar a nosotros?

x SÍ, nosotros nos vamos a encargar del servicio de su
préstamo hipotecario.
NO, vamos a asignar, vender o transferir el servicio de su
préstamo hipotecario.
Tasación

Le vamos a entregar inmediatamente una copia gratuita de
las tasaciones o valoraciones por escrito de la propiedad.
Usted va a recibir la copia aunque el préstamo no se cierre.

$10.060

$10.060
Fechas importantes

Esta estimación vence el 06/02/2011 a las 3:00 PM. Después
de esa fecha, las características del préstamo y gastos de
cierre en este documento pueden no estar disponibles
Información sobre la tasa de interés ajustable

Índice Base
Margen 2,5%
Tasa de interés máxima
10%
Tasa de interés mínima
2,5%
Tope en los cambios de la tasa de interés
En el primer cambio
3%
En cambios posteriores
3%
Frecuencia de cambios
Primer cambio: 2 años a partir de la fecha del préstamo
Cambios posteriores: Cada año después del primer cambio